当提到福州四大鬼城的时候，各位同行都会提到北贵安（桂湖），南葛岭，西竹岐，东琅岐（亭江），有谁最大哪个板块对高位接盘的人伤害最大？
关于福州的鬼城之争，除了与主城区的实际通勤距离外，还要看板块自身有没有配套，趁春节假期，把这几个板块跑了个遍，或许某些板块可以甩掉鬼城的锅。
前言
现在的贵安已经有了一定的基础配套，对于自住群体来说，即使流通性不好，但生活比较方便，琅岐有点雷同于贵安，配套稍弱一点，也能勉强自住；
亭江在高库存的时候利用外地中介拉了一波外地人，算是挖了比较大的坑，至于桂湖，至今配套乏善可陈，但整体房价波动不算大；
竹岐被吐槽的主要是金水湖片区，但本来就是以文旅地产定位，刚需直接入坑的也不算多。
相对比这些板块，葛岭应该排在鬼城之首，无论是配套，通勤成本，还是房价在高位点之间的差距！
1.通勤距离
图片为踩盘实拍
从主城区出发，穿越了多个隧道之后，耗时约40分钟到了葛岭，这是避开高峰时间段测出的实际通勤时间。
在上图的广告中，看到20分钟通达主城区的标语甚是疑惑，从葛岭出发20分钟能到哪里？从地理位置上看，最接近永泰葛岭的是盘屿路；
但就算避开高峰点，在路况较好的情况下，也需要耗时25分钟左右，但这样计算的话，葛岭到实际的工作点要分成两段路：
第一段路是先走高速进入福州仓山奥体片区，第二段路则是从奥体片区再到实际上班点。
从通勤时间上看，增加了近半个小时！
而从通勤成本上看，葛岭直接开车进市区过路费在14元，40公里（以东街口为目的地）的油耗大概接近30元。
普通的上班族即使一个月只上22天的班，仅仅花在通勤上的开销要在两千元左右，而如果租住在市区，可能一部电动车就能解决。
2.板块配套
图片为实地拍摄
葛岭有什么配套，你说成有大型娱乐场所，那就更能反映板块的偏僻了！
一个15万平方米的娱乐场所为什么要择址葛岭呢？无非就是因为综合投入成本低！
如果这个场所开在主城区的话，肯定会有更多的游客，但投入产出比就会大幅度下降，大概率是亏本经营；
凡是经营大规模单一性娱乐场所的地段，更能佐证板块发展的滞后。
图片为踩盘实拍
对于福州游客来说，可能来葛岭就是带孩子玩转一下海洋世界，对于我们来说，更多的是停留在楼盘的入住率以及相关的配套上；
这是在春节前几天拍下的照片，已经选择了葛岭相对繁华的街道了，因为还有一些机动车停留在道路两侧。
这些沙县小吃，炸酱面馆，药店等算是基本的生活配套了。
图片为踩盘实拍
外行看热闹，内行看门道！
你们看到的是一个不错的小区，而我们
联系电话：